סקירת מדד ינואר 2025
- מלי אליאך
- 14 בפבר׳
- זמן קריאה 2 דקות
סקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם.
מדד המחירים לצרכן עלה – מה זה אומר על המשכנתא שלכם?
תקציר
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% בחודש ינואר 2025 בהשוואה לחודש דצמבר 2024, תוך עדכון מערכת המשקלות ותקופת הבסיס החדשה (ממוצע 2024=100 נקודות). העלייה במדד משמעה יוקר מחיה גבוה יותר והשפעה ישירה על החזרי המשכנתאות הצמודות למדד. אם אתם בעלי משכנתא צמודת מדד – ההחזר החודשי שלכם צפוי לעלות.
עיקרי הדברים
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% בינואר 2025 והגיע לרמה של 101.5 נקודות.
מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים ללא דיור עלו ב-0.6%.
מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-0.4%.
העלייה במדד משקפת גם את העלאת המע"מ מ-17% ל-18% (השפעה של כ-0.85%).
עליות מחירים בולטות נרשמו בפירות טריים (2.5%), תחזוקת דירה (2.1%), מזון (1.0%) ושכר דירה (0.4%).
ירידות מחירים נרשמו בהלבשה והנעלה (-4.2%), ירקות טריים (-2.0%) ושירותי דיור בבעלות הדיירים (-0.7%).
ב-12 החודשים האחרונים המדד עלה ב-3.8%.
איך זה משפיע על המשכנתא שלכם?
למי שכבר יש משכנתא
החזר חודשי גבוה יותר – עלייה של 3.8% במדד בשנה האחרונה מתורגמת לעלייה ניכרת בהחזרים החודשיים של משכנתאות צמודות מדד.
משכנתאות צמודות מדד – ההשפעה הישירה מורגשת במסלולים צמודי מדד, בהם הקרן גדלה בהתאם לעליית המדד.
מיחזור משכנתא – ייתכן שכדאי לבדוק אפשרות למיחזור למשכנתא בריבית קבועה, שתמנע הפתעות בעתיד.
למי שמתכנן לקחת משכנתא
כדאי לשקול מסלולים שאינם צמודי מדד כדי לשמור על יציבות בהחזרים החודשיים.
שינויים במדד עשויים להשפיע על הריבית במשק, ולכן מומלץ לבדוק את התנאים העדכניים לפני החתימה על המשכנתא.
שורה תחתונה
העלייה במדד המחירים לצרכן מייקרת את החיים וגם את המשכנתאות הצמודות. אם יש לכם משכנתא קיימת – חשוב לבדוק את גובה ההחזרים ולבחון מיחזור. אם אתם מתכננים לקחת משכנתא – כדאי לשים לב למסלולים שלא צמודים למדד.
במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתא או שיש לכם משכנתא ותרצו שנמחזר לכם אותה, פנו אליי במספר: 054-6517212 בהודעה או שיחה.
ט.ל.ח. מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו אל Mali@malieliach.co.il
Comments