סקירת מדד 15.4.25

בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות אני גאה לתת לכם סקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן.

חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם.

מדד המחירים עלה ב-0.5% במרץ: כך זה ישפיע על המשכנתא שלכם

תקציר:

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% בחודש מרץ 2025 – המשך למגמה אינפלציונית ממושכת.

המדד ממשיך לעלות גם בשנה החולפת – 3.3% ב-12 חודשים.

למשקי בית עם משכנתאות צמודות מדד, מדובר בעלייה נוספת בהחזרים החודשיים, שעלולה להכביד על התקציב המשפחתי.

עיקרי הדברים בנקודות:

• המדד הכללי עלה ב-0.5% – נתון חזק שמעיד על המשך הלחצים האינפלציוניים.

• סעיפים בולטים שעלו:

  • הלבשה והנעלה – עלייה של 2.2%

  • תרבות ובידור – עלייה של 1.5%

  • שירותי דיור בבעלות הדיירים – עלייה של 1.2%

  • פירות טריים – התייקרות של 1.3%

• ירידות בולטות:

  • ביטוח רכב – ירידה של 1.8%

  • ריהוט וציוד לבית – ירידה של 0.4%

  • תקשורת – ירידה של 0.4%

• המדד ללא ירקות ופירות עלה ב-1.1% מתחילת השנה, מה שמעיד על עליות מחירים רחבות היקף ולא רק עונתיות.

• 
  

השפעה על המשכנתאות – מה זה אומר לכם?

למי שכבר יש משכנתא:

• משכנתא ממוצעת של 800,000 ש"ח במסלול צמוד מדד צפויה לעלות בכ-35–50 ש"ח נוספים בחודש, בעקבות העלייה הנוכחית במדד.

• במצטבר מאז תחילת השנה: כ-130–170 ש"ח בחודש נוספו להחזר החודשי.

• המשמעות: החזרים גבוהים יותר ופחות אוויר לנשימה בתקציב המשפחתי.

  
  

  מה כדאי לעשות?

  • לבדוק אפשרות למחזר את המשכנתא למסלול לא צמוד.

  • לבחון את אחוז המסלול הצמוד במדד בתמהיל הקיים – האם הוא מתאים לתקופה?

למי שמתכנן לקחת משכנתא:

• המשך העלייה במדד מחזק את החשיבות של תכנון נכון של תמהיל המשכנתא.

• מסלולים צמודי מדד נראים מפתים בריבית נמוכה יותר – אבל טומנים בחובם סיכון לא מבוטל לעליית החזר.

  
  

  טיפים חשובים:

  • בדקו את התחזיות הכלכליות והסתברות לאינפלציה גבוהה.

  • שקלו לשלב מסלול קבוע לא צמוד עם מרכיב צמוד קטן יותר.

  • השתמשו ביועץ משכנתאות שמבין את הקשר בין המדד להחזרים – ולא רק מסתכל על הריביות.

שורה תחתונה:

• מדד המחירים ממשיך לעלות ומוסיף לחץ כלכלי על משקי הבית בישראל.

• משפחות עם משכנתאות צמודות מרגישות את זה היטב בכיס.

• אם אתם כבר משלמים משכנתא – זה הזמן לבדוק מחזור.

• אם אתם לפני לקיחה – חייבים לתכנן חכם ולא לבחור רק לפי הריבית הכי נמוכה.

• התחזיות מצביעות על המשך אינפלציה בינונית-גבוהה גם בהמשך השנה – אז תהיו מוכנים.

במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתא או שיש לכם משכנתא ותרצו שנמחזר לכם אותה.

מוזמנים לפנות אליי במספר: 0546517212 בהודעה או שיחה.

ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו אל: Mali@malieliach.co.il